東京都内のビルにて屋上防水改修工事を実施しました
東京都内のビルにて、屋上防水改修工事を実施いたしました。
今回の現場では、既存のシート防水が経年劣化により防水性能が低下しており、防水層の更新時期を迎えていました。
屋上防水は建物を雨水から守る重要な設備です。劣化を放置すると雨漏りや漏水の原因となり、建物内部や躯体へのダメージにつながる恐れがあります。
今回は既存シート防水を撤去した後、下地処理を行い、通気緩衝工法によるウレタン塗膜防水を施工しました。
屋上防水工事を実施しました
施工前の状況
既存のシート防水は長年の紫外線や風雨の影響を受け、防水機能の低下が見られる状態でした。
防水層の寿命を迎えたまま放置すると、
・雨漏りの発生
・コンクリート躯体の劣化
・修繕費用の増加
・建物資産価値の低下につながる可能性があります。
大きなトラブルが発生する前に計画的な防水改修工事を行うことが重要です。
施工工程
①既存シート防水撤去
劣化した既存シート防水を撤去しました。
防水層の状態を確認しながら丁寧に撤去作業を行い、下地の状況を確認します。
②清掃作業
シート防水撤去後、ホコリやゴミなどを除去し、下地を清掃しました。
防水層の密着性を確保するための重要な工程です。
③下地処理（カチオンフィラー塗布）
下地の不陸調整や補修を行うため、カチオンフィラーを塗布しました。
下地を平滑に整えることで、防水層の耐久性向上につながります。
④プライマー塗布
下地と防水層の接着性を高めるため、プライマーを塗布しました。
防水工事において密着性を確保する重要な工程です。
⑤通気緩衝シート施工
下地に残存する湿気や水分による防水層の膨れを防止するため、通気緩衝シートを施工しました。改修工事では特に採用されることの多い工法です。
⑥ウレタン塗膜防水（1層目）
ウレタン防水材を均一に塗布し、防水層を形成します。
⑦ウレタン塗膜防水（2層目）
所定の膜厚を確保するため、2層目を施工しました。
均一な防水層を形成し、高い防水性能を確保します。
⑧トップコート用プライマー塗布
トップコートの密着性を高めるため、専用プライマーを塗布しました。
⑨トップコート塗布
最後にトップコートを施工し、防水層を紫外線や風雨から保護します。
これにより防水層の耐久性向上と長寿命化を図ります。
梅雨・台風シーズン前の点検がおすすめです！
近年は原材料価格の高騰やナフサ価格の影響により、防水材を含む建築資材の価格上昇や納期の長期化が発生しています。
また、梅雨や台風シーズン前は防水工事や雨漏り調査の依頼が集中する傾向があります。
雨漏りが発生してからでは工事まで時間を要する場合もあるため、
・屋上防水工事
・ベランダ防水工事
・雨漏り調査
・漏水対策
・大規模修繕工事をご検討中の方は、お早めの点検・ご相談をおすすめいたします。
東京都北区・豊島区・板橋区周辺の防水工事は株式会社虹工房へ
株式会社虹工房では、マンション・ビル・アパート・戸建住宅の防水工事を多数施工しております。
屋上防水工事、雨漏り修理、漏水調査、防水改修工事のことならお気軽にご相談ください。
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