バルコニー防水工事｜ドレン清掃・高圧洗浄からウレタン防水・トップコート施工まで

マンションのバルコニーにて、防水性能を回復するための防水改修工事を実施しました。

施工前は、排水口（ドレン）周辺に土砂やゴミが堆積し、汚れや経年劣化が見られる状態でした。排水不良を放置すると雨水が滞留し、防水層へ大きな負担がかかるため、早めのメンテナンスが重要です。

今回は、ドレン清掃・高圧洗浄・水洗い・下地処理を丁寧に行った後、ウレタン防水材を塗布し、最後にトップコートで仕上げました。

施工後は、防水層が均一で美しく仕上がり、防水性能と耐久性が向上しました。これにより、雨水から建物をしっかり保護できる状態へと改善しています。

建物概要

• 建物種別：マンション
• 工事内容：バルコニー防水工事
• 工法：ウレタン塗膜防水
• 施工内容：
  • ドレン清掃
  • 高圧洗浄
  • 水洗い
  • 下地処理
  • ウレタン防水材塗布
  • トップコート塗布

お困りごと

・バルコニーの防水が古くなってきた

・ドレン（排水口）に土砂やゴミが溜まっていた

・雨水が流れにくくなっていた

・防水層の劣化が気になっていた

・雨漏りを未然に防ぎたい

ご提案内容

まずはドレン内部の土砂やゴミを除去し、高圧洗浄・水洗いによって汚れをしっかり落としました。

その後、下地を整えたうえでウレタン防水材を施工し、防水層を形成。最後にトップコートを塗布することで、防水層を紫外線や摩耗から保護し、耐久性を高めました。

施工ポイント

✔ ドレン内部の土砂・ゴミを徹底清掃

✔ 高圧洗浄・水洗いによる下地処理

✔ ウレタン防水材を均一に施工

✔ トップコート仕上げで防水層を長期間保護

✔ 排水機能と防水性能を回復

担当者コメント

バルコニーの防水層が劣化すると、雨水が建物内部へ浸入し、下階への雨漏りやコンクリート・鉄筋の劣化につながる恐れがあります。

また、ドレン（排水口）の詰まりは雨水の排水を妨げ、水たまりが発生することで防水層への負担が大きくなります。小さなひび割れでも、水が長時間滞留することで雨漏りへ発展するケースは少なくありません。

虹工房では、ドレン清掃・高圧洗浄・下地補修からウレタン防水・トップコート施工まで一貫して対応しております。定期的な点検・メンテナンスを行うことで、大切な建物を長く安心してお使いいただけます。

このような工事もお任せください！

☑バルコニー防水工事

☑屋上防水工事

☑ウレタン防水工事

☑シート防水工事

☑FRP防水工事

☑ドレン清掃・排水改善工事

☑高圧洗浄

☑シーリング工事

☑外壁補修工事

☑大規模修繕工事

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